讀書日
我在房市賺一億:房產達人首度公開8年經手400間物件的致富祕訣-精裝版-(隨書附贈30分鐘DVD)

我在房市賺一億:房產達人首度公開8年經手400間物件的致富祕訣-精裝版-(隨書附贈30分鐘DVD)

  • 定價:300
  • 優惠價:9270
  • 本商品單次購買10本85折255
  • 運送方式:
  • 臺灣與離島
  • 海外
  • 可配送點:台灣、蘭嶼、綠島、澎湖、金門、馬祖
  • 可取貨點:台灣、蘭嶼、綠島、澎湖、金門、馬祖
  • 台北、新北、基隆宅配快速到貨(除外地區)
載入中...
  • 分享
 

內容簡介

橫掃博客來、誠品、金石堂商業理財暢銷榜
誰說投資房地產一定要存大錢!!
一本引領你進入房地產投資領域必讀的教戰手冊
精裝版獨享月風「房地產的顛倒世界」演講精彩DVD
一本引領你進入房地產投資領域必讀的教戰手冊

  買房前搞懂三觀念,懂鑑價、會殺價、買低價絕招大公開!

  說到房地產,最常聽到的就是「沒錢不行」、「有錢人才做的事」。
  但真相,並不是如此。月風說:「資金少,就往房子便宜的地方跑。」
  然而,買房子可能是我們人生常中一筆相當大的投資,當買屋時,我們都希望買到好房子;當賣屋時,也希望房子能賣到好價錢。
  他說:「買房,只能用一種角度,就是用『投資』的角度買!」

  月風整理多年的買賣心得,
  告訴你什麼地點的房子好賣?該如何殺價、該如何整理房子賣得好價格?
  該如何跟房仲業者打交道、爭取自己的權益?
  如何看出哪個賣家是真缺錢的蛛絲馬跡?
  他又是如何運用他最擅長的就是破解買方/賣方/仲介背後的心理學,取得他房地產買賣的利基;……
  這些房市達人不會告訴你的買賣交易致勝祕訣,
  甚至包括他精心研究的房市k線,
  完全不保留,在書中一一解析,教你如何買房致富!
 

作者介紹

作者簡介

月風(李杰)


  富豪居社團團長/作家/超夯講師/宸毅建設董事長

  白手起家的月風,房地產操作經驗七年,比起很多房產專家,這樣的年份並不長,然而,他卻在不到三十歲時,已買賣400戶房屋,獲利上億。

  在這之前,月風為了暸解房地產,投入房屋仲介公司,同事白天閒閒,他則是拿著鑰匙到處看房,累積房產心得。這家房仲公司看完後,就到別家房仲公司應徵、繼續看房,就這樣,在擔任房屋仲介員期間,共看了數百間房子。

  月風深知買家、賣家的思維,更熟悉房屋仲介的心理,不論是預售屋、新成屋、中古屋,月風都有一套「買到好價、賣到漂亮價」的方法。也因為過去看了太多的房屋,一進到屋內,月風就能立刻判斷房屋的優缺點,甚至如同長了鷹眼般,連屋主掩飾完美、別的仲介看不出來的大問題,都能輕鬆破解。

  同時,月風也深諳股市心理,並獨創了一套"房市通股市"的K線密技,告訴讀者如何看出房地產買點?該買在哪裏?

  現在,他決定將自己買賣房屋的心得公開,讓大家知道,他是如何從一位身無分文的小咖,在幾年的時間內,成為仲介口耳相傳,中壢最大投資客之一!

  希望讀者看完書之後,人人都可以成為買屋、賣屋贏家,從此,再也不必鳥專家。

  月風專長:房地產經營、股票研究
  歡迎參加【富豪居社團】
  www.facebook.com/groups/116754225073005/

  相關著作
  《我在房市賺一億:房產達人首度公開8年經手400間物件的致富祕訣》
 

詳細資料

  • 叢書系列:學習館
  • 規格:精裝 / 240頁 / 25k正 / 14.8 x 21 x 3.36 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
 

內容連載

第三章懂鑑價、會殺價、買低價,絕招大公開!

找到好地段,也要買到好價格,才能賺價差。
對於買賣房子,我的想法是:低價買,合理價賣。

當你的底價就是比別人低,才有機會賣得比別人快!

不貪心,只要有一成~兩成的利潤,我就會脫手,
讓資金盡快到手後,再做更多資本利得的投資。

說如何評估房價?怎麼殺價?
又用哪些方式買到低價?

記得,只要你買入的價格低,
賣出的機會就更快賺得更多!

多少錢才合理?出價方法不留招!

買屋的人,都有一個疑問:這個房子,到底多少錢買才合理?

不懂行情沒關係,只要懂出價方法,一樣沒問題!最容易使用的出價方法有四招,分別從不同的線索來觀察。學會這四招,出價不再是煩惱!

出價第1招:從四大房仲了解區域行情

買房子,總要先了解區域行情。
區域行情怎麼看?
除了實價登錄可以找到一些蛛絲馬跡外,還可以從四大房仲的開價來看。四大房仲指的是信義、永慶、住商、東森、太平洋等,由於每一個區域的房仲公司不一定相同,請看看你想買的區域,哪幾間房仲公司最多,就以這些房仲的開價來計算。

一般來說,可以從四大房仲平均賣價,再乘以0.8,可推出大約底價。例如:文山區的平均賣價是每坪30萬,乘上0.8,為24萬,這就是該區域行情的底價。

另外,有一家被投資客們說是「路衝房屋」(因為商標很像路衝的感覺),有一個祕而不宣的潛則是「出價85%,視同成交」,因為該仲介的開價總是高於市場行
情。

建議讀者們出價時可從八折以下或七折開始出,不然你會發現:「咦?怎麼這麼容易就買到了!」

當你推估出大約底價後,再從房子的優缺點來評估,好的社區再加一些,不好的社區再減一些,就可以找出一個合理的行情範圍。

最近瀏覽商品

 

相關活動

  • 破關人生,I'm in!職場「破」力養成指南,電子書/有聲書/影音課程6折起
 

購物說明

若您具有法人身份為常態性且大量購書者,或有特殊作業需求,建議您可洽詢「企業採購」。 

退換貨說明 

會員所購買的商品均享有到貨十天的猶豫期(含例假日)。退回之商品必須於猶豫期內寄回。 

辦理退換貨時,商品必須是全新狀態與完整包裝(請注意保持商品本體、配件、贈品、保證書、原廠包裝及所有附隨文件或資料的完整性,切勿缺漏任何配件或損毀原廠外盒)。退回商品無法回復原狀者,恐將影響退貨權益或需負擔部分費用。 

訂購本商品前請務必詳閱商品退換貨原則 

  • 共和國截止加碼
  • 天下雜誌
  • 時報全書系